Impermeabilización de tejados
y cubiertas

El precio depende del estado de la cubierta, del sistema de impermeabilización elegido (tela asfáltica, EPDM, PVC o poliuretano, con durabilidades y costes distintos), de la superficie y de la accesibilidad. Hay un factor que conviene tener en cuenta: no se puede impermeabilizar bien una cubierta dañada, así que si antes hay que reparar grietas o tejas sueltas, eso forma parte del presupuesto. Por todo esto, una cifra cerrada sin ver la cubierta no sería realista. Lo que hacemos es valorar tu caso in situ y proponerte la solución más rentable a largo plazo, con un presupuesto detallado y por escrito. La inspección y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.

Depende del sistema y de la calidad de la ejecución. Una impermeabilización bien hecha con materiales de primera calidad puede durar entre 10 y 25 años o más: las membranas de EPDM y PVC y las telas asfálticas minerales autoprotegidas están en la parte alta de durabilidad, mientras que algunos tratamientos líquidos requieren mantenimiento más frecuente. La exposición al sol, las heladas y la pendiente de la cubierta también influyen. Una revisión periódica permite detectar a tiempo el desgaste y prolongar la vida del sistema. Nosotros trabajamos con telas asfálticas autoprotegidas con solapes y perímetros soldados y con láminas EPDM y PVC, adaptando la solución a cada cubierta y dejándola garantizada por escrito.

No hay un sistema mejor para todo: depende de la cubierta, el uso y el presupuesto. La tela asfáltica autoprotegida es muy fiable en cubiertas planas y terrazas y tiene una excelente relación calidad-precio. Las láminas de EPDM y PVC ofrecen gran durabilidad y elasticidad, ideales para cubiertas con movimientos o larga vida útil. El poliuretano líquido forma una membrana continua sin juntas, perfecta para superficies irregulares o con muchos encuentros. Cada uno tiene ventajas según el caso. Nuestros técnicos valoran el estado de tu cubierta, su pendiente y su uso para recomendarte el sistema que mejor resultado dará a largo plazo, no simplemente el más barato.

No. La normativa española prohíbe aplicar impermeabilizantes, pinturas o encapsulados sobre cubiertas de fibrocemento con amianto, y manipularlas sin autorización es ilegal y peligroso para la salud. La única solución correcta y legal es retirar la uralita mediante una empresa inscrita en el RERA y sustituirla por una cubierta nueva (por ejemplo, panel sándwich), que sí podrá impermeabilizarse y aislarse adecuadamente. Intentar tapar o pintar una placa de uralita deteriorada no soluciona el problema y puede acarrear sanciones. Si tu tejado es de uralita, te explicamos el proceso completo y los plazos en retirada de uralita. Somos empresa autorizada e inscrita en el RERA para hacerlo con todas las garantías.

Depende del estado de lo existente. En algunos casos, si la base está en buen estado y es compatible, se puede aplicar el nuevo sistema sobre el anterior, lo que abarata y agiliza la obra. Pero cuando la impermeabilización vieja está despegada, agrietada, con humedad atrapada o es incompatible con el nuevo material, lo correcto es retirarla; aplicar encima de una base deteriorada compromete el resultado y suele acabar fallando. Por eso es imprescindible un diagnóstico previo: aplicar membrana sobre una superficie en mal estado es tirar el dinero. Nuestros técnicos valoran qué conviene en tu caso y te lo explican con claridad en el presupuesto, sin trabajos innecesarios.

Las señales más claras son manchas de humedad en techos o paredes interiores, goteras recurrentes, abombamientos o burbujas en la membrana, grietas, charcos que tardan en secar tras la lluvia y aparición de moho o eflorescencias. También es buena idea revisar la impermeabilización cuando supera su vida útil estimada (más de 10-15 años) o antes de instalar paneles solares o de habilitar una terraza. Si detectas alguno de estos síntomas, conviene actuar antes de que el agua dañe la estructura. Una inspección técnica determina si basta con un refuerzo puntual o si hace falta renovar el sistema completo. Ofrecemos esa valoración sin coste y te decimos exactamente qué necesita tu cubierta.