Mantenimiento
de comunidades

Ofrecemos un servicio integral para comunidades de vecinos que abarca el mantenimiento de tejados y cubiertas, la limpieza de canalones y bajantes, la conservación de fachadas y zonas comunes y, según el caso, jardines y piscinas. La idea es que la comunidad tenga un único interlocutor para el cuidado del edificio, en lugar de buscar un profesional distinto para cada incidencia. Cada servicio técnico concreto lo ejecutamos con el mismo nivel de calidad y garantía que en cualquier otro trabajo; puedes ver el detalle de cada uno en sus páginas (reparación de tejados, limpieza de canalones, rehabilitación de fachadas). Adaptamos el alcance del servicio a las necesidades reales de cada comunidad. Pídenos una propuesta sin compromiso.

Funciona como un servicio recurrente y planificado: acordamos qué zonas y elementos del edificio se revisan (tejado, canalones, fachada, zonas comunes), con qué periodicidad y con qué prioridades, y a partir de ahí programamos las visitas de mantenimiento preventivo. Así se detectan a tiempo los pequeños problemas antes de que se conviertan en averías caras. La comunidad cuenta con un único interlocutor y un coste previsible, sin tener que pedir presupuestos sueltos cada vez que surge algo. El alcance y la frecuencia se adaptan a cada edificio y a su antigüedad. Te preparamos una propuesta a medida que puedes valorar y presentar a la junta, con todo desglosado y sin compromiso.

Sí, trabajamos habitualmente con administradores de fincas y también con comunidades directamente. Para el administrador, contar con una empresa de confianza para el mantenimiento del edificio simplifica mucho la gestión: un solo contacto para tejados, canalones, fachadas y urgencias, presupuestos claros para presentar a la junta y respuesta ágil ante incidencias. Facilitamos informes del estado del edificio, presupuestos desglosados y la documentación que se necesite para las juntas de propietarios. Nuestra prioridad es ponértelo fácil y dar una imagen profesional ante los vecinos, cumpliendo plazos y dejando los trabajos garantizados por escrito. Si gestionas varias comunidades, podemos coordinar el mantenimiento de todas ellas. Llámanos y vemos cómo encajarlo.

Depende del edificio, su antigüedad y los elementos a cuidar, pero como referencia el tejado y los canalones conviene revisarlos al menos una o dos veces al año, idealmente antes de las lluvias de otoño, y la fachada con menor frecuencia salvo que presente patologías. En el plan de mantenimiento fijamos un calendario de visitas adaptado a cada comunidad, de modo que las revisiones se hagan en los momentos clave del año. El objetivo del mantenimiento preventivo es anticiparse: una revisión periódica detecta tejas desplazadas, canalones obstruidos o pequeñas grietas antes de que generen filtraciones y daños mayores, que siempre salen mucho más caros que la prevención.

Sí. Las comunidades que cuentan con nuestro mantenimiento tienen acceso a atención urgente cuando surge una incidencia que no puede esperar, como una gotera activa, un desprendimiento tras un temporal o un canalón desbordado. Disponemos de servicio 24 horas, también fines de semana y festivos, para contener el problema cuanto antes y evitar daños mayores en el edificio y en las viviendas. Conocer ya el edificio agiliza mucho la respuesta. Después de la actuación de urgencia, valoramos y ejecutamos la reparación definitiva. Puedes ver cómo funciona nuestro servicio de emergencias en servicios urgentes 24h. Para una comunidad, esta tranquilidad es uno de los grandes valores de tener el mantenimiento contratado.

La contratación del mantenimiento se decide en junta de propietarios, normalmente a propuesta del administrador o de la presidencia. Para facilitarlo, preparamos una propuesta clara y desglosada (servicios incluidos, periodicidad, precio y garantías) pensada para que los vecinos puedan compararla y votar con toda la información. Las decisiones de este tipo se adoptan según las mayorías que establece la Ley de Propiedad Horizontal, y el coste se reparte entre los propietarios según su coeficiente de participación. Podemos resolver dudas por adelantado o asistir a la junta si hace falta. Nuestro objetivo es que la comunidad vea con transparencia qué contrata y por qué le conviene frente a ir resolviendo cada incidencia por separado.

Podemos encargarnos de todo el mantenimiento del edificio, no solo del tejado. Nuestro servicio integral incluye cubiertas y tejados, canalones y bajantes, fachadas, zonas comunes y, según el caso, jardines y piscinas. La ventaja es tener un único proveedor que conoce el edificio y se responsabiliza de su conservación, en lugar de coordinar a varios. Si lo prefieres, también podemos ocuparnos solo de una parte (por ejemplo, tejado y canalones) y ampliar más adelante. Cada servicio técnico tiene su detalle en su página correspondiente; aquí lo que ofrecemos es la gestión conjunta y planificada del conjunto. Cuéntanos qué necesita tu comunidad y te preparamos una propuesta a la medida del edificio.