Retirada de uralita
y amianto

La uralita contiene amianto, y según la Ley 7/2022 su retirada es obligatoria en varios supuestos: cuando el material ha llegado al final de su vida útil o está deteriorado y libera fibras, cuando se realizan reformas o demoliciones que puedan afectarlo, cuando un informe técnico concluye que hay riesgo para la salud, y en instalaciones de uso público. Además, la misma ley obliga a los ayuntamientos a censar el amianto y planificar su retirada, con el objetivo de eliminarlo de los edificios públicos antes de 2028. La uralita instalada hace décadas suele estar ya envejecida, así que en la práctica la mayoría de cubiertas antiguas entran en alguno de estos casos. Te hacemos una valoración gratuita para confirmar tu situación.

No. La normativa prohíbe expresamente que un particular o una empresa no autorizada manipule o retire amianto. Solo pueden hacerlo legalmente las empresas inscritas en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), que cuentan con la formación, los equipos de protección y el plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. Hacerlo por tu cuenta es peligroso para tu salud y la de tu entorno (al romper o lijar las placas se liberan fibras invisibles que provocan enfermedades graves) y puede acarrear sanciones importantes. Organismos como el SEPRONA pueden actuar ante denuncias por gestión indebida. En TechoRenova somos empresa autorizada e inscrita en el RERA: lo hacemos legal y seguro de principio a fin.

El coste depende de la superficie, del estado y la accesibilidad de las placas, y de los trámites obligatorios (plan de trabajo y gestión legal) y el transporte a vertedero autorizado, que también se incluyen. Al ser un trabajo regulado y muy dependiente de cada caso, dar una cifra sin ver la cubierta no sería realista. Lo habitual es que el presupuesto contemple el plan y la gestión legal, el desmontaje seguro y el transporte de residuos; aparte quedarían la nueva cubierta o los refuerzos estructurales si hicieran falta. Te entregamos un presupuesto cerrado y transparente tras valorar tu caso, sin coste. Recuerda que solo una empresa inscrita en el RERA puede retirar el amianto legalmente, y nosotros lo somos.

La ejecución del desmontaje en sí suele llevar entre uno y cuatro días, según la superficie. Lo que marca el calendario son los trámites obligatorios previos: antes de empezar hay que presentar un plan de trabajo que la autoridad laboral dispone de hasta 45 días para aprobar (si pide correcciones, el plazo puede reiniciarse), y el inicio de la obra debe comunicarse con varios días de antelación. En la práctica, conviene contar con unas semanas entre el encargo y la retirada efectiva. Nosotros nos encargamos de toda la tramitación para que tú no tengas que preocuparte de nada. Si tu caso es urgente por riesgo o por una reforma en marcha, dínoslo y priorizamos la gestión.

Una placa de fibrocemento intacta y bien conservada libera muy pocas fibras, por eso la ley permitió mantener el material instalado hasta el final de su vida útil. El problema aparece cuando la uralita envejece y se vuelve friable: se agrieta, se erosiona o se rompe, y entonces sí libera fibras de amianto al aire, que son las que provocan enfermedades respiratorias graves. La mayor parte de la uralita instalada en España ya supera su vida útil estimada (unos 30-35 años), por lo que muchas cubiertas están en esa fase de degradación. Nunca conviene esperar a que se rompa. Una valoración técnica determina el estado real de tus placas y si procede retirarlas ya.

Como norma general, no es la solución correcta. La normativa prohíbe aplicar impermeabilizantes o tratamientos sobre cubiertas de fibrocemento, y el encapsulado no elimina el riesgo: solo lo aplaza, añade peso a placas ya frágiles y, cuando estas fallan, el problema vuelve agravado. Pintar o tapar una placa de uralita deteriorada no la hace segura ni legal. La solución definitiva y conforme a la ley es retirarla mediante empresa autorizada y sustituirla por una cubierta nueva. Esa es además la oportunidad ideal para poner una cubierta de panel sándwich, más eficiente y aislante, y para dejar el tejado preparado si más adelante quieres instalar placas solares. Te explicamos todas las opciones en la inspección.

Una vez retirada la uralita, lo habitual es instalar una cubierta nueva adaptada a tu uso. El panel sándwich es una de las opciones más demandadas porque combina en una sola pieza estanqueidad y aislamiento térmico y acústico, mejora mucho el confort interior y se monta con rapidez. También se puede optar por cubiertas de teja, chapa u otras soluciones según el tipo de edificio y la estética que busques. Además, dejar la cubierta libre de amianto es requisito para instalar paneles solares fotovoltaicos. Nosotros nos encargamos del proceso completo —retirada legal de la uralita y montaje de la nueva cubierta— para que tengas un único interlocutor y un resultado garantizado por escrito.

Sí. TechoRenova es empresa autorizada e inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), el requisito legal imprescindible para retirar y gestionar materiales con amianto en España. Esto significa que contamos con la formación específica, los equipos de protección, los procedimientos de seguridad y la capacidad de tramitar el plan de trabajo ante la autoridad laboral. Nos ocupamos de todo el proceso conforme a la normativa: plan de trabajo, retirada segura, transporte a vertedero autorizado y certificado de la gestión de residuos. Trabajar con una empresa inscrita en el RERA es tu garantía de que la retirada se hace de forma legal y segura, protegiendo tu salud y evitándote sanciones. Pídenos presupuesto sin compromiso.